地图找房银隆开元名郡楼盘评测
银隆开元名郡
洛龙区 宝龙城市广场
住宅 142-180㎡
售价待定
周边
11750
元/㎡
64
分
超40%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
50分
69分
生活配套
60分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是银隆开元名郡，位于洛龙区-宝龙城市广场，洛龙区开元大道与瀛洲桥交会处西侧。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有2000套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积35.00万平米，住宅占地面积13.34万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.56个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
银隆物业
物业费
1.1元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:2.5
规划户数
2000户
车位比
1:0.5
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A户型面积约为142.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约5.84公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近张衡街小学,步行距离仅有200米,小区临近艾米睿双语幼儿园,步行距离仅有128米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（31）
附近楼盘评测
浩德悠然居
13500
元/m²
洛龙区 关林
住宅 143-225㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有249套房源。住宅建筑面积7.13万平米，住宅占地面积3.74万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河南浩德龙瑞置业有限公司。
宝龙世家
售价待定
洛龙区 宝龙城市广场
住宅 113-133㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有264套房源。住宅建筑面积10.25万平米，住宅占地面积2.12万平米，小区每户配有1.25个车位，车位充足。楼盘开发商是洛阳御龙置业发展有限公司。品牌隶属于宝龙地产，全国知名房企，服务有保障。
铁建投城发·龙城
12200
元/m²
洛龙区 龙门高铁站
住宅 115-190㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有230套房源。住宅建筑面积6.70万平米，住宅占地面积1.81万平米，小区车位充足，每户配有3.0个车位。小区住宅容积率为2.29，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南铁建投城市建设发展集团有限公司。
绿都中梁河风雅叙
9500
元/m²
洛龙区 市政府
住宅 86-160㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积56.00万平米，住宅占地面积12.04万平米，小区每户配有1.20个车位。楼盘开发商是洛阳绍都置业有限公司。品牌隶属于中梁地产、绿都地产、中弘置业，全国知名房企，服务有保障。河风雅叙项目作为绿都和中梁强强联合开发的高品质雅系产品，将给洛阳人民带来全新的居住体验。此项目为了回应洛阳的古都文脉传承，彰显“古韵新风”的城市风貌，本项目定位新中式风格，三层建筑空间以“回”字围合，借鉴隋唐洛阳城的外城、太微城、紫微城三重城垣环绕的都城规制
格润华府
12500
元/m²
洛龙区 龙门高铁站
住宅 143-190㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有630套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.55万平米，住宅占地面积4.27万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是洛阳和润置业有限公司。
绿都凤启开元
9200
元/m²
洛龙区 体育场
住宅 55-163㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿都凤启开元项目占地面积：约66705㎡，项目规划13栋高层，1所幼儿园，1栋公寓及商业部分，分2期开发，建筑面积约89-165㎡雅系著作，绿化率：35%，容积率约2.9，19载时光砥砺，绿都地产，始终恪守“专筑客户价值” 使命，引领精奢人居新代表。
碧桂园珑悦
11500
元/m²
洛龙区 宝龙城市广场
住宅 105-170㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目总占地约31640㎡，总建筑面积约130591㎡，是个中型品质社区。项目共计五栋高层住宅，住宅产品为为 28、32、33 层设计，其中1#、2#、5#楼为两梯三户设计，3#、6#楼为两梯四户设计。项目主推户型建面约105㎡到125㎡舒适三居，可以满足各类购房者的住房需求。值得注意的是，碧桂园珑悦享约57米楼间距，绿化率达到35%，有效提升了各户型的采光和通风，既不浪费空间面积，又可以让景观形成组团，拉进人与自然的距离，提高项目的舒适度。
香栀雅园
12300
元/m²
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住宅 125-199㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
△项目效果图 香栀雅园项目总占地26.56亩，总建筑面积4.9万方，有4栋11层小高层和三栋6层-8层的洋房组合而成。整体社区的建筑风格为现代轻奢风，从屋面形式，曲线线角、窗洞大小、地面韵律等多方面把控，凸显建筑端庄舒展的气质。 △项目效果图 同时，需要注意的是项目的容积率约1.97，可以说是真正的低密住宅。这样的低容积率，可以打造更宜居的居住环境，有效提升购房者的居住舒适度。 △项目效果图 项目的绿化率高达36%，打造两大轴线五大景观组团，分别是暮光花园、思想花园、康阳花园、乐趣花园以及丛林历险，让归家路就像一场穿越森林般的旅行。 △项目效果图 社区主入口位于3#楼和5#楼之间，人行通道和车行通道完全分离，车行通道设于小区外围，保证人行的安全性。
碧桂园玖玺台
12900
元/m²
洛龙区 经济开发区
住宅 105-260㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
昨天看了一篇文章，《2021，这些房企值得加入》文章先分析了一下国内外近十年GDP的数据，国内数据增长比较快的最大原因是中国把房地产玩的最成功。那今年三季度，因为疫情以及各类限购政策的影响，房企人和购房人在选择开发商企业的时候，拿地排行榜成为企业实力最佳衡量标准，果不出然，碧桂园在今年8月份的拿地面积达到了2559万㎡，同比还上升了一点，同时在业界公认，碧桂园“账上有钱”，下半年在物业领域频繁并购，大杀四方。那么我们作为购房者，跟着风向标选开发商，铁定没错。项目整体建筑风格采用【中式建筑规制】，代表着业主的成熟、高雅的中国式审美。采用一核两心三轴”“四进制归家仪式”充分让业主感到尊贵的体验，小区内的公共运动休闲区为匹配高品质人居，丰富业主生活配套，除下沉式社区景观外，玖玺台特意打造约2100㎡公共运动休闲区，丰富邻里活动。让业主不出社区，就能享受公园的运动休闲乐趣。为老人、青年、小孩，规划适合不同年龄段的活动空间，满足不停年龄的需求。随着经济不断发展，客户也在不断的追求高品质的项目。未来低密度的高品质项目将成为用户关注的热点。碧桂园•玖玺台是洛龙较少的洋房社区，项目无论从项目面积、规划、景观、户型等方面，充分考虑到人们对高品质社区生活的向往，旨在为洛阳人民打造理想人居生活社区。
佳兆业华耀城洛阳中心
12600
元/m²
洛龙区 关林
住宅 38-187㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积49.13万平米，住宅占地面积10.23万平米，小区每户配有1.27个车位。楼盘开发商是华耀城（洛阳）发展有限公司。
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碧桂园珑悦
洛龙区 宝龙城市广场
105-170㎡
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建业贰号城邦
瀍河区 东花坛
78-156㎡
均价
8000
元/m²
还有142平房子吗？有的话想过去看看房
价格是8550元/平米起，跟旁边的楼盘价格差不多,但银隆开元名郡的密度低，好像还有送面积，感觉性价比稍微高点。
朋友们注意了，银隆开元名郡在洛龙区开元大道与瀛洲桥交会处西侧，不是很远，希望到时候价格不要超过8550,