地图找房翡翠誉园楼盘评测
翡翠誉园
伊川县 城关镇
住宅 94-140㎡
6000
元/m²
67
分
超60%同价位楼盘
社区品质
67分
68分
楼盘户型
70分
76分
交通出行
50分
58分
生活配套
68分
69分
本楼盘
区域均值
翡翠誉园，位于伊川县-城关镇，鹤鸣大道与高科路交会处（浥涧河湿地公园正对面）。翡翠誉园目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘67分
住宅共有428套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.28万平米，住宅占地面积2.41万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好，楼盘开发商是洛阳仁瑞房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
洛阳仁瑞房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司洛阳分公司
物业费
1.85元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:2.19
规划户数
428户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘70分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为128%，套内使用面积达到153.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型有2条过道，过道面积较大，户型整体空间更宽敞。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 27.5 | 5.18 | 5.28 |
| 餐厅 | 10.3 | 3.15 | 3.27 |
| 主卧 | 22.5 | 6.53 | 4.06 |
| 次卧B | 20.1 | 4.94 | 4.06 |
| 次卧A | 19.1 | 5.4 | 3.55 |
| 厨房 | 10.3 | 3.14 | 3.27 |
| 卫生间 | 6.4 | 2.5 | 2.55 |
| 主卧卫生间 | 6.2 | 2.42 | 2.55 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约16.63公里。项目东侧紧邻滨河大道（原洛栾快速通道），有502路城际公交车直达洛阳龙门高铁站；西侧邻杜康大道，有501路、503路城际公交车可达洛阳主要地区
生活配套
本楼盘68分
学校
0个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有8所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近伊川县城关镇浥涧小学,步行距离仅有985米,小区临近小明星幼儿园,步行距离仅有1019米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
王盼晓
免费服务 27 人
在线服务年限 1~2年
在线咨询
用户点评（122）
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临河而居，是最初祖先生活的起点，也是我们能现在生活的向往。理想中的生活无非就是在河边的小院里，一家人其乐融融。在伊川，便有这样一处以河湾生活，低密小区，为未来生活增添了一份该有的归属感。 怡鑫控股（河南）集团有限公司成立于2010年，经过多年的稳健持续发展，形成了以房地产开发建设为主体，集商业贸易、物业管理、教育、医疗、酒店等产业为一体的综合性、多元化全产业链开发服务体系，公司始终坚持致力于提升精细化地产运营模式的核心竞争力，成为一家专业地产运营者、特色地产深耕者，志存高远、勇于创新、善于管理的企业集团。项目一期占地面积13.39万平米，绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区容积率为1.09，居住舒适性较好，整个小区人车分流，四个出入口，小区主入口处设置了一系列的广场空间，设计了九个主要景观节点，当我们结束一天的工作后，从每个入口归家皆有不同景致，拥抱回家好心情。建筑造型设计中，采用新中式的设计手法创造独特的造型，利用材质、色彩的变化将中式特点元素和现代化的设计完美结合起来。
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这小区真是不中，去泉舜看过真美，都是一梯一户
还是泉舜好点，户型真不赖，还提前交房
项目占地太小了，没有什么配套啊