绿都凤启开元楼盘评测

绿都凤启开元

98 分

超90%同价位楼盘

社区品质

97分

72分

楼盘户型

99分

77分

交通出行

97分

69分

生活配套

98分

74分

本楼盘

区域均值

绿都凤启开元，位于洛龙区-体育场，开元大道与丝路大道交汇向西500米处。绿都凤启开元目前主推的是一期二批次。

社区品质

本楼盘97分 /区域均值分72

绿都凤启开元项目占地面积：约66705㎡，项目规划13栋高层，1所幼儿园，1栋公寓及商业部分，分2期开发，建筑面积约89-165㎡雅系著作，绿化率：35%，容积率约2.9，19载时光砥砺，绿都地产，始终恪守“专筑客户价值” 使命，引领精奢人居新代表。

毛坯

民电

民水

开发商

洛阳绿畅置业有限公司

物业公司

河南绿都物业服务有限公司洛阳分公司

物业费

2.1元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.9

规划户数

1423户

车位比

1:1.4

楼盘户型

本楼盘99分 /区域均值分77

改变生活品质从重构健康的生活空间开始。绿都•凤启开元建面约119㎡精质三房，从生活场景、居住体验等方面提升，对传统的三房户型进行了创新设计，让居住空间更好的满足健康、生活以及情感需求，盛放全家人的理想生活。

立足开元大道，绿都凤启开元打造高定生活

户型以光为设计理念，打造三开间朝南、明厨明卫的超大采光空间，将阳光、清风引入室内。南向超大双联阳台，让室内形成更好的空气对流，带走细菌的同时引入更多鲜氧与阳光。

立足开元大道，绿都凤启开元打造高定生活

引入G+LDK阳台+餐客厨一体化空间设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台空间连通，提升空间通透性和舒适性，丰富健康多彩的生活场景。南向双联阳台，以宽阔的尺度，最大化的消弭建筑与自然的边界，俯仰之间，沉醉于无限绿意美景中，舒缓身心疲惫，呵护健康。

交通出行

本楼盘97分 /区域均值分69

1km内公交站

15个

公交线路

118路、V2路、大数据产业园专线、68路、25路

最近公交站

约209米

随着洛阳副中心城市建设、西环路的西移，洛阳城市框架不断拉大，洛龙西板块未来和开元大道宜居属性优势尽显。

立足开元大道，绿都凤启开元打造高定生活

绿都凤启开元项目位于开元大道与丝路大道交汇向西500米处，居于洛龙区，高新区、自贸三区交汇处，坐拥优质城市资源。东依行政、商业中心，紧邻开元大道，向西南无缝对接洛阳高新区丰李片区2+2现代产业园区，打造先进智造产业小镇，强势的政策驱动带动就发展，将极大促进该区域发展。

生活配套

本楼盘98分 /区域均值分74

学校

34个

医院

2个

购物

0个

公园

1个

项目所处的开元大道聚集着全洛阳丰富的商业配套，同时项目自身配备13000余方商业，繁华主场由此开启；

立足开元大道，绿都凤启开元打造高定生活

项目西侧有建设中河南第二儿童医院，也是一家三甲医院，河南省专科儿童医院，周边3公里内有河南科技大学第一附属医院、河南科技大学医院、洛阳中和医院、511医院、中国人民解放军第五三四医院等医疗资源；周边有医院带来的不仅是便利，与健康为邻，才能更安心！

项目紧邻体育公园（规划中），登高可远观洛河之水，负氧生态，启居河岸美好生活！

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

张婷婷

活跃

免费服务 999+ 人

看房接待 99+ 人

在线咨询

用户点评（560）

精华(1) 有图(11) 大V点评(2) 实地看房(70) VR带看(177) 考虑看房(4) 户型点评(161) 环境不错(3) 地段好(4) 配套完善(2) 户型(43) 交通便利(7) 轨道交通(1)

ck62M2x

10号楼现在建设到哪个部奏了。大概多久能交房

10-14
1***3

还行，就是多少感觉那里缺点什么。

09-03
i1djEFx VR带看

对89平户型-3室2厅1卫的点评：户型不错设计合理方方正正可以考虑考虑

05-12

附近楼盘评测

住宅共有249套房源。住宅建筑面积7.13万平米，住宅占地面积3.74万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河南浩德龙瑞置业有限公司。

住宅共有264套房源。住宅建筑面积10.25万平米，住宅占地面积2.12万平米，小区每户配有1.25个车位，车位充足。楼盘开发商是洛阳御龙置业发展有限公司。品牌隶属于宝龙地产，全国知名房企，服务有保障。

住宅建筑面积56.00万平米，住宅占地面积12.04万平米，小区每户配有1.20个车位。楼盘开发商是洛阳绍都置业有限公司。品牌隶属于中梁地产、绿都地产、中弘置业，全国知名房企，服务有保障。河风雅叙项目作为绿都和中梁强强联合开发的高品质雅系产品，将给洛阳人民带来全新的居住体验。此项目为了回应洛阳的古都文脉传承，彰显“古韵新风”的城市风貌，本项目定位新中式风格，三层建筑空间以“回”字围合，借鉴隋唐洛阳城的外城、太微城、紫微城三重城垣环绕的都城规制

住宅共有230套房源。住宅建筑面积6.70万平米，住宅占地面积1.81万平米，小区车位充足，每户配有3.0个车位。小区住宅容积率为2.29，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南铁建投城市建设发展集团有限公司。

住宅共有630套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.55万平米，住宅占地面积4.27万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是洛阳和润置业有限公司。

项目总占地约31640㎡，总建筑面积约130591㎡，是个中型品质社区。项目共计五栋高层住宅，住宅产品为为 28、32、33 层设计，其中1#、2#、5#楼为两梯三户设计，3#、6#楼为两梯四户设计。项目主推户型建面约105㎡到125㎡舒适三居，可以满足各类购房者的住房需求。值得注意的是，碧桂园珑悦享约57米楼间距，绿化率达到35%，有效提升了各户型的采光和通风，既不浪费空间面积，又可以让景观形成组团，拉进人与自然的距离，提高项目的舒适度。

昨天看了一篇文章，《2021，这些房企值得加入》文章先分析了一下国内外近十年GDP的数据，国内数据增长比较快的最大原因是中国把房地产玩的最成功。那今年三季度，因为疫情以及各类限购政策的影响，房企人和购房人在选择开发商企业的时候，拿地排行榜成为企业实力最佳衡量标准，果不出然，碧桂园在今年8月份的拿地面积达到了2559万㎡，同比还上升了一点，同时在业界公认，碧桂园“账上有钱”，下半年在物业领域频繁并购，大杀四方。那么我们作为购房者，跟着风向标选开发商，铁定没错。项目整体建筑风格采用【中式建筑规制】，代表着业主的成熟、高雅的中国式审美。采用一核两心三轴”“四进制归家仪式”充分让业主感到尊贵的体验，小区内的公共运动休闲区为匹配高品质人居，丰富业主生活配套，除下沉式社区景观外，玖玺台特意打造约2100㎡公共运动休闲区，丰富邻里活动。让业主不出社区，就能享受公园的运动休闲乐趣。为老人、青年、小孩，规划适合不同年龄段的活动空间，满足不停年龄的需求。随着经济不断发展，客户也在不断的追求高品质的项目。未来低密度的高品质项目将成为用户关注的热点。碧桂园•玖玺台是洛龙较少的洋房社区，项目无论从项目面积、规划、景观、户型等方面，充分考虑到人们对高品质社区生活的向往，旨在为洛阳人民打造理想人居生活社区。

住宅共有1774套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积42.83万平米，住宅占地面积12.39万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是洛阳联袂置业有限公司。

住宅共有2688套房源。住宅建筑面积49.13万平米，住宅占地面积10.23万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.27个车位。楼盘开发商是华耀城（洛阳）发展有限公司。品牌隶属于佳兆业集团、华耀城集团，全国知名房企，服务有保障。

楼盘推荐

绿都凤启开元

10号楼现在建设到哪个部奏了。大概多久能交房

还行，就是多少感觉那里缺点什么。

对89平户型-3室2厅1卫的点评：户型不错设计合理方方正正可以考虑考虑

您已回复成功！

发布点评成功！

热门楼盘

绿都凤启开元

10号楼现在建设到哪个部奏了。大概多久能交房

还行，就是多少感觉那里缺点什么。

对89平户型-3室2厅1卫的点评： 户型不错 设计合理 方方正正可以考虑考虑

您已回复成功！

发布点评成功！

对89平户型-3室2厅1卫的点评：户型不错设计合理方方正正可以考虑考虑