地图找房美庐新苑楼盘评测
美庐新苑
新安县 铁门镇
住宅 122-143㎡
5700
元/m²
71
分
超20%同价位楼盘
社区品质
80分
68分
楼盘户型
73分
75分
交通出行
65分
60分
生活配套
70分
71分
本楼盘
区域均值
美庐新苑，位于新安县-铁门镇，新安县产业集聚区实验学校。美庐新苑目前主推的是1批次。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有668套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.65万平米，住宅占地面积3.67万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是洛阳博翔置业有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
洛阳博翔置业有限公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司新安县分公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.49
规划户数
668户
楼盘户型
本楼盘73分
125平户型面积约为125.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 25.5 | 5.63 | 4.53 |
| 餐厅 | 8.4 | 2.91 | 2.87 |
| 主卧 | 16.5 | 4.27 | 3.88 |
| 次卧B | 14 | 4.12 | 3.41 |
| 次卧A | 13.8 | 4.27 | 3.24 |
| 厨房 | 8 | 4.12 | 2.04 |
| 卫生间 | 5.4 | 2.91 | 1.86 |
| 主卧卫生间 | 6 | 2.85 | 2.39 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约34.6公里。
用户点评（4）
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5200
元/m²
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楼盘评分
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住宅共有2646套房源。住宅建筑面积36.55万平米，住宅占地面积10.55万平米，每户约有0.82个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是洛阳唐樾置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
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5000
元/m²
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楼盘评分
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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4300
元/m²
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超10%同价位楼盘
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4800
元/m²
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5500
元/m²
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楼盘评分
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4800
元/m²
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住宅 103-140㎡
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超30%同价位楼盘
住宅共有908套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.21万平米，住宅占地面积5.80万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是新安县发达置业有限公司。
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5000
元/m²
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超99%同价位楼盘
住宅共有1723套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.10万平米，住宅占地面积9.32万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南名湾房地产开发有限公司。
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听说很偏，不知道咋样，周边都没发展吗
位置很偏，确实需要再等等才能买
位置太偏了，还挨着工厂，空气质量太差！