地图找房王城·壹号公馆楼盘评测
王城·壹号公馆
西工区 王城公园
住宅 41-48㎡
售价待定
周边
11000
元/㎡
70
分
超30%同价位楼盘
社区品质
74分
69分
楼盘户型
78分
76分
交通出行
65分
73分
生活配套
70分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是王城·壹号公馆，位于西工区-王城公园，王城大道与中州路交叉口以北。王城·壹号公馆目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1161套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积6.44万平米，住宅占地面积1.80万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.53个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是洛阳升龙置业有限公司。品牌隶属于升龙地产，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
洛阳升龙置业有限公司
物业公司
尚锦物业
物业费
1.35元/㎡/月
绿化率
21%
容积率
住宅:3.58
规划户数
1161户
车位比
1:0.53
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是41平米户型，该户型是1室1厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为81%，套内使用面积达到33.30平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.4 | 3.27 | 3.48 |
| 主卧 | 10 | 2.87 | 3.48 |
| 厨房 | 6.7 | 3.25 | 2.07 |
| 卫生间 | 5.2 | 3.68 | 1.41 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。仅单侧通风，建议加装新风系统。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约6.98公里，走出小区大约走1324米，就能到王城公园站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通1号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有44所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近洛阳市西工区外国语小学,步行距离仅有474米,小区临近文清轩幼儿园,步行距离仅有271米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边960米是王城公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（46）
附近楼盘评测
美伦骊园
6900
元/m²
西工区 西工区
住宅 98-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
△项目效果图美伦骊园项目总占地103亩，总建面积23万㎡，容积率2.87，绿地率43.92%。项目整体分为两个区域，南部住宅区及北部住宅区。南部住宅区由 17 层住宅组成，北部住宅区由 20 层及 24 层高层住宅组成。小区规划两个出入口，1#2#中间南主大门和10#西侧北次主入口，采用人车分流设计。△项目效果图 项目整体采用新中式风格，楼顶采用全坡屋顶灰瓦，形成古韵新风的建筑风格。 项目布局中轴对称，围绕中心轴线布置高层建筑，围合成南北两个中心景观绿地。保证每栋楼的通风采光效果，也做到户户开窗有景，整个园区内以中心景观为基础，寻找视线的延伸线，最大限度地扩展小区内部空间渗透力。整体采用的是五重绿化景观设计，让您亲刻感受到整个小区带给您的自然之美。 △项目效果图 小区新中式恢弘的迎宾府门，中正高巍、傲立挺拔，门口设计灰色石材制成的迎宾台阶和项目logo地雕，寓意步步高升。门口两侧放置迎客松设计，有镇宅之寓意。大门左右两侧为车行闸道，机动车出入口设置车牌识别系统。 △项目效果图 正所谓“半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊”，项目精心打造的中心水景，在旁边还设置了高台流水景观，再加上雾森系统既能达到很好的造景效果，又可以增湿除尘，增加小区的负氧离子，提高人的免疫力。在中心景观周围还配备了铁艺休闲廊庭和休闲座椅，让您在归家之余可以享受这一院美景。 △项目效果图 园区规划也是涵盖了生活中时间、空间、年龄三个不同的维度，在内容上也容纳了生活、绿化、玩乐、功能等多个层次，既能够观赏又能够参与。
碧桂园凤凰湾二期
8500
元/m²
西工区 王城公园
住宅 90-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有886套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积63.18万平米，住宅占地面积13.30万平米，住宅绿化率为44%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.39个车位。楼盘开发商是洛阳天城置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
和昌中央城邦9期御锦台
7500
元/m²
西工区 西工区
住宅 47-134㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
9期项目择址洛北新区腹地，在撤县划区、洛阳北郊机场规划获批等利好不断兑现的城市大背景下，汇聚优质配套资源。凭借河岸优势，项目规划打造健康空间场景及丰富的社区生活场景，将形成西工河畔的生态住区。和昌集团成立于2007年，2015年和昌集团首次进军洛阳，开始驻足洛阳市场，而和昌中央城邦则是和昌集团倾力打造的第一个大型楼盘。 并表示将把御锦台项目打造成新的西工区进阶新筑，以匠筑品质人居的情怀与担当，塑造河岸人居生活的美好理念，赋予城市建筑无限可能。国家一级注册建筑师、御锦台首席设计师刘晨通过对项目进行深入分析，整个设计团队计划打造和昌全季全天候成长社区。社区利用建筑围合打造有约9000㎡中央景观花园、约2.5万方美学园林、多功能球类场地、儿童场地、约1000m慢跑道等丰富场地，从而营造一种全新的品质生活体验。
凯瑞国宝红瞰
8500
元/m²
西工区 西工区
住宅 88-220㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
凯瑞国宝红瞰占地约17万方，建筑面积约46万方，是一个融合别墅、洋房与高层为一体的大型社区，项目车位比达到1：1.2，车位充足。、 项目绿化率达到35%，给于社区更多绿色空间，在园林景观方面项目以礼仪规制，打造“五进归家、山水双轴、三苑八景”等文化诗意主题，并特别营造适合各年龄段的健康生活体系，以亲子优享、优氧运动、慢活时光、天伦养心四大主题贯穿未来生活场景，让每位家人都享有专属社交休闲空间，情景相融，令生活放归自然，怡然自得。 值得注意的是，项目的容积率为2.0，居住舒适度较高。 凯瑞国宝红瞰实景现房即买即住即办证，项目均价8500元/㎡，项目高层洋房及大平层在售，高层在售楼栋56#、65#、66#、55#楼，在售户型建面约87-200㎡房源，7层洋房在售42#楼，洋房仅剩余少量房源，欲购从速，项目位于周山大道与邙岭大道交叉处向西500米，具体可详细咨询售楼部或者微聊直接联系置业顾问。
旭辉洛阳天际
7500
元/m²
西工区 火车站
住宅 98-116㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
整个项目总占地约为244亩，规划建筑面积约16.15万方，整体绿化率约为35%。项目共分为4期进行开发，整个小区配有一万余方的太古里风情商业街，首期地块在王城大道和状元红路交汇处，共规划9栋户高层，共计1292户。楼盘开发商是河南昌卓房地产开发有限公司。品牌隶属于旭辉集团，全国知名房企，服务有保障。
恒泰中心悦府
10500
元/m²
西工区 新都汇王府井
住宅 87-178㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有442套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.69万平米，住宅占地面积1.33万平米，小区每户配有1.19个车位。楼盘开发商是洛阳市恒泰房地产开发有限公司。
光华雅居
9600
元/m²
西工区 百货楼
住宅 45-159㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有285套房源。住宅建筑面积4.90万平米，住宅占地面积1.03万平米，每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是洛阳信德置业有限公司。
洛浦七悦府
12500
元/m²
西工区 九都路
住宅 30-189㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
洛浦七悦府项目位于洛阳市西工区板块，项目总占地约18亩，总建筑面积约12万方，绿化率30%。面积区间112-189㎡观景住宅，建面约30-34㎡都市小户型，楼栋临近洛河岸，可以享受洛浦公园临河视野，步行300米即可到达16公里洛浦公园。 项目是市面上少有的建在体育馆旁的住宅项目，下楼即是西工体育场，楼下就是足球场、篮球场、羽毛球馆、射击馆、门球等多个场馆，健身休闲为业主剩下健身房的费用。 西工体育场
水岸国际
10000
元/m²
西工区 西工区
住宅 53-165㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1190套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积4.00万平米，住宅绿化率为51%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是洛阳博勋地产有限公司。
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洛浦七悦府
西工区 九都路
30-189㎡
均价
12500
元/m²
交通方便，配套设施比较齐全，地理位置比较好，靠近市中心
好好。
升龙集团 楼盘值得信赖 交通方便 设施齐全